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Grande maison de caractère Habergy

€ 620 000
Nouveau

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Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison nichée au cœur d'Habergy, commune de Messancy, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison est très bien isolé et dispose d'un PEB B! Idéalement située dans une rue sans issue et à proximité du Grand-Duché du Luxembourg.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entré, un premier salon cathédrale très lumineux grâce à la grande baie-vitrée et ouvert sur la salle à manger. Une cuisine, au style chaleureux, entièrement équipée qui s'ouvre sur un second salon, avec poutres apparentes, ajoutant une touche rustique et élégante à l’ensemble. Un poêle à bois y assure une ambiance cosy pendant les mois d'hiver. Un grand bureau, un cellier et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage : Un hall de nuit desservant d'une part deux chambres et une grande salle de bain et d'autre part deux chambres en enfilade avec une salle de douche et WC séparé. L'étage dispose également d'une buanderie, d'une mezzanine donnant sur le salon du rez-de-chaussée ainsi que d'une pièce de stockage.

L'espace extérieur, accessible via les pièces de vie, est un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air, agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air.

Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un grenier pouvant tous deux être aménagés.

Pour le côté technique, vous bénéficierez de 32 panneaux solaires, d'une ventilation double flux et d'un chauffage mazout.

Les finitions intérieures, comme les murs en pierres apparentes et les sols en carrelage d'époques, confèrent un caractère unique à cette maison.

Vous souhaitez une maison spacieuse et pleine de charme? Cette maison ne pourra que vous séduire.

Prendre contact sans attendre via info@julietimmo.com Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches.

Informations générales


AdresseImpasse Jacques 04, 6782 Habergy

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Surface habitable220 m2

Surface du terrain1214

Largeur de façade20

Largeur du terrain35

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB167

PEB total75231

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250521020956

Émissions de CO241

Certificat de gaz-

Financier


Prix€ 620 000

Revenu cadastral€ 689

Part terrain€ 620.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Cuisineéquipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

Construction


Type de construction3 façades

Année de construction1850

ÉtatBon état

ToitToiture en pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationDemandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

Living15.5

Salle à manger23.0

Living13.0

Cuisine équipée14.0

Bureau15.0

Cellier5.0

Toilette 12.0

Premier étage

Hall12.0

Chambre à coucher 117.5

Chambre à coucher 214.0

Chambre à coucher 316.0

Salle de bains 19.0

Chambre à coucher 415.0

Salle de douche7.5

Buanderie4.5

Grenier de rangement20.5

Piret Sarah

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