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Villa de Charme

€ 525 000
Nouveau

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Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située dans le paisible village gaumais de Meix-devant-Virton. Un véritable havre de paix posé sur un vaste terrain de 3ha 25a et 90ca, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée ; un hall d’entrée desservant une salle à manger, un living, une cuisine, une arrière cuisine, un coin à manger, une véranda ainsi qu’une toilette. Vous trouverez aussi une autre entrée desservant une buanderie, un bureau avec cheminée ouverte et la cuisine.

A l'étage : Trois grandes chambres de plus de 20m2 et une plus petite, une salle de bain et une terrasse.

Ce bien bénéfice aussi de 3 caves, dont une à vin, d’un garage de plus de 40m2, d’un espace de chaufferie et d’une chambre noire.

Cette maison se distingue par son architecture séduisante et ses généreux espaces de vie. Elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.

Les deux garages spacieux sont un atout supplémentaire, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement additionnel.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec son vaste jardin, de nombreuses possibilités pour aménagement ou loisirs en plein air. Entourée de bois et de collines, cette propriété invite à la sérénité et à l'évasion, loin de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, parfaitement adaptée pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel.

Informations générales


Adresserue de Launoy 59, 6769 Meix-Devant-Virton

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes4

Nombre de garages1

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable250

Surface du terrain32590

Largeur de façade11.45

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB487

PEB total188263

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250519002427

Émissions de CO2120

Financier


Prix€ 525 000

Revenu cadastral€ 1.773

Part terrain€ 525.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineCuisine équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Type de construction4 façades

ÉtatÀ rafraîchir

ToitToiture en pente

Matériau de toitureArdoises naturelles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationDemandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Buanderie12.5

Bureau20.0

Buanderie9.0

Cuisine équipée12.9

Salle à manger19.4

Living35.1

Cuisine14.4

Cuisine13.3

Hall d'entrée6.8

Hall d'entrée12.7

Toilette 13.6

Premier étage

Chambre à coucher 122.1

Chambre à coucher 224.3

Chambre à coucher 320.9

Chambre à coucher 411.2

Salle de bains 112.7

Toilette 21.4

Hall de nuit12.0

Cave(-1)

Garage15.6

Atelier11.0

Chaudière10.3

Cave12.9

Cave12.3

Cave20.1

annexe11.1

Fidesser Alaininfo@julietimmo.com

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