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290 000 €
Rue de France 13, 6747 Saint-Léger
EPC label

4
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166
1797
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Découvrez cette charmante maison de village à Saint-Léger, offrant un espace de vie généreux sur un vaste terrain de 1797 m². Composée de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne rénovée récemment, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en bois qui ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur et un vestiaire sur mesure. Le salon lumineux, agrémenté d'une cassette à bois, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, incite à préparer de délicieux repas en famille.

À l'extérieur, une grande terrasse pavée prolonge votre espace de vie vers le jardin, offrant une vue paisible sur la campagne environnante, le tout orienté sud-ouest. Que serait une maison sans un garage ? Ici, vous trouverez un espace pratique pour votre véhicule ou pour des rangements supplémentaires.

Elle dispose également de panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.

Profitez également du potentiel qu'offre le grand jardin, parfait pour les jeux en plein air ou pour aménager un espace détente avec une piscine hors-sol déjà présente.

Cette maison, alliant calme et commodités de proximité, n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d'un cadre de vie agréable à Saint-Léger.

Informations générales


AdresseRue de France 13, 6747 Saint-Léger

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Surface habitable166 m2

Surface du terrain1797

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB245

PEB total41444

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250204021916

Émissions de CO260

Certificat de gazOui, conforme

Financier


Prix290 000 €

Revenu cadastral518 €

Part terrain290.000 €

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineCuisine équipée

Commentaire10 ans

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatNon communiqué

ToitToiture en pente

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Premier étage

Hall de nuit6.0

Chambre à coucher 113.0

Salle de bains 19.0

Deuxième étage

Chambre à coucher 336.0

Rez-de-chaussée

Salle à manger54.0

Buanderie9.0

Garage14.0

Hall d'entrée12.0

Chambre à coucher 213.0

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