Appartement - à louer - 6700 Arlon
1 150 €

Description

Julietimmo vous propose ce joli appartement deux chambres, idéalement situé dans le sympathique quartier du Wäschbour à Arlon. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville d’Arlon ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre facilement le Grand-Duché de Luxembourg.

Situé au premier étage, cet appartement est bien orienté et agréable à vivre. Il est composé d'un salon séjour de belle dimension, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire comprenant une partie buanderie, ainsi que d’un hall d’entrée agrémenté d’un grand vestiaire réalisé sur mesure. Un WC séparé complète l’espace intérieur.

Le bien dispose également d'un balcon, d’un garage privatif pour un véhicule et d’une cave, offrant un confort supplémentaire et de belles possibilités de rangement.

La provision mensuelle de charges, fixée à 200 €, comprend l’ensemble des consommations ainsi que les charges communes de copropriété, à l’exception des consommations privatives d’électricité / internet, qui restent à la charge du locataire.

Un appartement agréable, fonctionnel et idéalement situé, qui ne manquera pas de séduire tant par son emplacement que par ses espaces de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par email: info@julietimmo.com.

Toutes les informations données par l’agence sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent en aucun cas engager la responsabilité de l’agence.

Adresse :

Rue du Wäschbour 23 Boîte 3 - 6700 Arlon

Général

Référence	7879058
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	88 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2004
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	8.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	3.3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000
Gare	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	200 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Cour	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Non
Digicode	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4.5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	113
Emission CO2 (émission CO2)	21
PEB code unique	20260407033921
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/04/2036
Date du PEB (datetime)	07/04/2026