Description
Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de haut standing, à la fois moderne et très peu énergivore.
Idéalement situé à Saint-Léger, à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d’un accès rapide à 15 km d’Arlon ainsi qu’à la E411 en direction du Grand-Duché de Luxembourg.
L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central, un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d’une grande baie vitrée donnant accès à une première terrasse. Une salle de bains équipée d’une baignoire/douche et d’un meuble double vasque, une chambre de 14 m², une seconde chambre de 12 m² avec accès direct à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin privatif de 247 m², et une troisième chambre de 11 m² complètent l’espace nuit.
Les deux terrasses et le jardin communiquent harmonieusement entre eux, offrant un bel espace extérieur continu et idéal pour profiter des beaux jours.
Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire ce bien. Celui-ci dispose également d’une cave de 5 m², d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’un emplacement extérieur.
Situé en rez-de-jardin d’une résidence avec ascenseur, l’appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, VMC double flux, châssis triple vitrage, etc.
Deux mois de garantie locative sont demandés ainsi que 150 € de charges forfaitaires mensuelles (comprenant l’eau chaude privative, le chauffage et les charges communes).
Disponible le 1er août 2026.
N’hésitez pas à venir découvrir ce bien exceptionnel !
Pour plus de renseignements ou une visite nous joindre sur info@julietimmo.com. Toutes les informations données par l'agence sont à titres informatifs et non contractuels, elles ne peuvent entraîner la responsabilité de l'agence.
Adresse :
Rue de la Scierie 10 Boîte 1.2 - 6747 Saint-Léger
Général
| Référence |
7693845 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
247 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
109 m² |
| Disponibilité |
01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2023 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
150 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Village |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
72 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
2164 |
| PEB code unique |
20231204501250 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
04/12/2023 |
