Duplex - à louer - 6747 Saint-Léger
1 160 €

Description

Juliet Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique duplex situé au calme dans une petite résidence intimiste de seulement 4 appartements. Il est réparti sur les 1er et 2e étages et il vous séduira par son excellent état, ses finitions de qualité et son confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement soigné et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Il dispose d’une belle cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

Au premier étage : un hall avec grands placards encastrés sous l'escalier, un espace de vie cuisine ouvert vers la salle à manger et le salon, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC séparé. Un balcon orienté plein sud complète cet étage.

À l’étage supérieur : deux chambres supplémentaires, dont une de plus petite dimension, un second WC séparé et une pièce technique/buanderie polyvalente, offrant de belles possibilités de rangement ou pouvant être aménagée en espace bureau supplémentaire.

Le logement bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort de vie appréciable : Chauffage par le sol dans les pièces du premier étage, ventilation double flux, châssis à triple vitrage, pour une isolation thermique et acoustique performante. PEB B.

Le bien dispose également d'une cave privative spacieuse et de deux places de parking extérieures.

Charges mensuelles provisionnelles : 275 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude individuels ainsi que les charges de copropriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email: info@julietimmo.com.

Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

Adresse :

rue les Champs Vignettes 5 - 6747 Saint-Léger

Général

Référence	7912727
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.4 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Surface balcony 1	10 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	275 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Sécurité

Alarme	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	97
E total (Kwh/an)	12591
PEB code unique (-)	20180717500986
PEB valide jusqu'au (validité)	17/07/2028
Date du PEB	17/07/2018