Juliet Immo vous présente ce charmant appartement 2 chambres, situé au 2e étage d’une petite résidence de seulement 6 appartements. En excellent état général, il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes mansardés qui lui apportent beaucoup de caractère.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour offrir une belle convivialité au quotidien. Les volumes sous toiture renforcent le cachet du bien et créent une ambiance cosy. Une mezzanine, accessible via un escalier escamotable, vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
À l’extérieur, la résidence dispose d’une agréable terrasse commune prolongée par un jardin partagé orienté à l’est. Un cadre convivial où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours et trouver facilement son espace de détente.
Pour plus de confort, l’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’une cave de belle dimension. Celle-ci offre un espace de stockage appréciable pour les vélos, équipements et effets personnels.
Un appartement en très bon état, au sein d’une résidence à taille humaine, qui conviendra aussi bien à un jeune couple à la recherche d’un premier logement qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer.
N’hésitez pas à venir le découvrir, il n’attend plus que vous ! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
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Adresse :
Rue du Pachy 9 Boîte 5 - 6747 Saint-Léger
| Référence | 7858782 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 590 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Rangement vélo | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 450 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 157 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 14113 |
| PEB code unique | 20260918020189 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/09/2026 |
