JulietImmo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de seulement trois appartements. En excellent état général, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. Deux chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée Sud-Est, idéale pour savourer les beaux jours et partager des moments de détente.
Pour davantage de confort, l’appartement dispose également d’un grand grenier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un bien alliant confort, luminosité et espace, au sein d’une résidence à taille humaine. Il conviendra parfaitement à un jeune couple à la recherche de son premier logement ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien attractif, facile à mettre en valeur et à louer.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
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Adresse :
Rue d'Arlon 48 Boîte 3 - 6747 Saint-Léger
| Référence | 7917819 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86 m² |
| Surface du terrain | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 425 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 17332 |
| PEB code unique | 20261020044662 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 20/10/2026 |
