Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré | Villa de charme à quelques pas de la mer
Au cœur d’un environnement privilégié de l’Île de Ré, découvrez cette superbe villa rétaise idéalement située à seulement quelques mètres de l’océan et à proximité immédiate du port de Saint-Martin-de-Ré, dont les fortifications sont inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cette propriété de caractère vous plonge dans l’atmosphère authentique de l’île : façades blanches baignées de lumière, volets bleus traditionnels, jardins fleuris et douceur de vivre incomparable.
Édifiée en 1990 sur un terrain de 616 m², cette maison offre 164 m² habitables parfaitement agencés, alliant confort, calme et qualité de vie.
Elle se compose de :
* Un vaste séjour lumineux exposé plein sud ;
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie ;
* 5 chambres, dont une chambre de plain-pied ;
* 3 salles d’eau ;
* 3 toilettes.
Une dépendance de 35 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’amis, bureau pour le télétravail, atelier ou espace de loisirs.
À l’abri des regards, le jardin bénéficie d’une intimité rare. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine de belle dimension ou la réalisation d’une construction annexe selon vos projets.
Vous apprécierez particulièrement la situation exceptionnelle du bien, à quelques minutes à pied des plages, des restaurants, des commerces, de la pharmacie, du cabinet médical et de l’ensemble des services du centre de Saint-Martin-de-Ré.
Une propriété rare sur l’Île de Ré, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, offrant également un excellent potentiel de rendement en location saisonnière.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous à : info@julietimmo.com
Adresse :
plc du 11 Novembre 11 - 17410 Saint-Martin-de-Ré
| Référence | 7746956 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 465 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 616 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1990 |
|---|
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 38 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | Littoral |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 269 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
