Description
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades à rénover selon vos gouts. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert. Erigée sur un terrain de 14 ares dans un quartier calme et résidentielle. Elle est idéalement située, proche des grands axes vers le GDL, à 2min du centre d'Arlon. Cette grande maison de plus de 200m2 habitable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec feu ouvert et accès direct sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce a aménager selon vos envies et une toilette.
A premier étage : un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un débarras et un coin toilettage.
Au deuxième étage, 3 petits greniers pouvant être aménagé selon vos envies.
De plus ce bien bénéficie d'un grand garage ainsi que des caves sur la totalité de la maison.
Vous recherchez un bien atypique, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous
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Adresse :
Rue du Vicinal 98 - 6700 Arlon Bonnert
Général
| Référence |
7703840 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1354 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
216 m² |
| Surface du terrain |
1454 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1966 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
autre |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Salle à manger (surface) |
21 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3645 |
| Attestation citerne - date |
02/06/2025 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1454 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1192 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
490 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
121 |
| E total (Kwh/an) |
135692 |
| PEB code unique |
20260525026150 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
25/05/2026 |
