Découvrez cette propriété unique située à Autelbas, offrant un potentiel intéressant pour les familles en quête d'un nouveau projet. Bâtie avec caractère, cette maison présente une architecture classique avec une façade blanche épurée. L'accès à la propriété se fait par une allée dallée sécurisée, bordée de murets en pierre, qui confère une certaine prestance au bien. La situation en périphérie d'Arlon garantit une tranquillité recherchée tout en restant a proximité de toutes les commodités.
À l'intérieur de la maison, vous découvrirez des espaces généreux à vivre, dont un salon-salle à manger convivial aux finitions chaleureuses, agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d'une belle luminosité naturelle. Une cuisine fonctionnelle équipée de meubles en bois naturel et offrant tous les éléments nécessaires pour la préparation des repas. La circulation entre les pièces facilite la vie quotidienne. Une véranda lumineuse et spacieuse, prolongement naturel de l'habitation, offre une transition agréable vers l'extérieur et bénéficie de larges ouvertures vitrées. Les trois chambres et la salle de bain se situent au même niveau.
À l'extérieur, le terrain se distingue par son jardin verdoyant offrant calme et intimité, avec des essences variées dont des arbres de bon diamètre.
Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et de caves.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien authentique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé.
Adresse :
Heiderwee 7 - 6700 Arlon
| Référence | 7347368 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 368 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 484 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29.5 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/11/2025 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 427 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 106 |
| E total (Kwh/an) | 47933 |
| PEB code unique | 20251203004055 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/12/2025 |
