Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec jardin au cœur d'Arlon. Idéalement localisée dans une rue calme et résidentielle du centre-ville, proche de toutes les facilités, à 10min à pied de la gare et proche des grands axes vers le Grand-duché du Luxembourg. Cette maison est idéale pour de jeunes frontaliers ou pour une famille cherchant toutes les facilités et commodités à proximité.
Le bien se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un WC.
Au 1er étage: Deux chambres, un bureau et une salle de douche.
Le bien bénéficie également de caves sous toute sa surface, d'un grenier, d'un garage ainsi que d'un magnifique jardin de 5 ares 50.
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Adresse :
Rue des Hêtres 49 - 6700 Arlon
| Référence | 7578957 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 762 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 04/02/2026 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 186 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 27979 |
| PEB code unique | 20260213008581 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/02/2026 |
