Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître quatre façades érigée sur un terrain de 11 ares, idéalement située au cœur d’Habay-la-Neuve. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et secondaires ainsi que des principaux axes menant au Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Ses hauts plafonds, ses beaux volumes et son cachet d’époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un superbe hall d’entrée desservant un lumineux salon - salle à manger, agrémenté d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine attenante ainsi qu’une spacieuse buanderie viennent compléter ce niveau.
Au premier étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et un grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon vos envies et vos besoins.
La propriété dispose également de caves sous toute sa surface, idéales pour le rangement et le stockage. Une annexe vient compléter le bien, comprenant un garage ainsi que de beaux volumes offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Un bien de caractère offrant de beaux espaces et un potentiel à découvrir, dans une situation idéale !
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Adresse :
Avenue de la Gare 19 - 6720 Habay
| Référence | 7911722 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 1094 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 387 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 96 |
| E total (Kwh/an) | 90031 |
| PEB code unique (-) | 20191116001757 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 16/11/2029 |
| Date du PEB | 16/11/2019 |
