Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Léger, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 1.797 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et sa salle de bain moderne récemment rénovée, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d’espace.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un élégant escalier en bois qui confère une atmosphère chaleureuse à l’ensemble, ainsi que par un vestiaire sur mesure, à la fois pratique et esthétique. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cassette à bois, invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine et promet de beaux instants en famille.
À l’extérieur, une vaste terrasse pavée prolonge harmonieusement l’espace de vie vers le jardin, bénéficiant d’une agréable orientation sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un garage complète ce bien, offrant un espace idéal pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires.
Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout indéniable pour réduire votre consommation énergétique.
Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace et qualité de vie
Profitez également du potentiel qu'offre le grand jardin, parfait pour les jeux en plein air ou pour aménager un espace détente avec une piscine hors-sol déjà présente.
Cette maison, alliant calme et commodités de proximité, n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d'un cadre de vie agréable à Saint-Léger.
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Adresse :
Rue de France 13 - 6747 Saint-Léger
| Référence | 7640569 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1690 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 1797 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | hors-sol |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 518 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 05/02/2025 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 245 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 41444 |
| PEB code unique | 20250204021916 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/02/2025 |
