JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades, à la fois moderne, confortable et très peu énergivore. Située dans le dynamique village de Saint-Léger, à seulement 15 min de l’autoroute vers le Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de performance énergétique. Construite en 2018 sur un terrain de 6,8 ares, cette maison développe une superficie habitable d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux de plus de 38 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central. Celle-ci donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu’à un garage équipé d’une porte électrique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un escalier escamotable mène également à un grenier de stockage. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres aux belles dimensions ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque.
À l’extérieur, une terrasse sur plots de plus de 65 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du cadre agréable qu’offre la propriété.
Côté technique, la maison dispose d’équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques reliés à trois onduleurs couvrant l’ensemble des consommations énergétiques de l’habitation, y compris la recharge du véhicule électrique, ainsi qu’une installation domotique de dernière génération.
Cette propriété bénéficie encore de nombreuses autres installations et équipements qui renforcent davantage son confort. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au 063 33 99 02 ou via info@julietimmo.com.
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Adresse :
rue de Choupa 65 - 6747 Saint-Léger
| Référence | 7704475 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 313 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 680 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 14.3 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 97 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 6.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38.3 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Volets | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 66 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 803 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 10 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 113.56 |
| PEB code unique | 20190228501617 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/02/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 28/02/2019 |
