Maison - à vendre - 6747 Saint-Léger
320 000 €

Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables.

Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets.

Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel.

Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière.

Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune.

Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse: info@julietimmo.com.

Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications.

Adresse :

Rue du Cinq Septembre 40 - 6747 Saint-Léger

Général

Référence	7751187
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	320 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	400 m²
Surface du terrain	610 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1946
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle à manger (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	30 m²
Bureau (surface)	30 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1508 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	496
Emission CO2 (émission CO2)	123
PEB code unique	20260626012183
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/06/2036
Date du PEB (datetime)	26/06/2026