Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Léger. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes des grands axes en direction du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous accueille et mène vers une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie comprenant le salon et la salle à manger. Cet ensemble se prolonge par une spacieuse véranda agrémentée de grandes baies vitrées, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le magnifique jardin.
Aux étages : Vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le bien bénéficie également d'un grenier, d'une cave et d'un garage.
Cette maison à demi-niveaux réunit espace, luminosité et tranquillité dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique pour vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Adresse :
Voie des Mines 19 - 6747 Saint-Léger
| Référence | 7925053 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 853 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 853 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 478 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 118 |
| E total (Kwh/an) | 94623 |
| PEB code unique | 20261030016817 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 30/10/2026 |
