Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, située dans le charmant village gaumais de Ruette, à seulement 10 minutes de Virton et de toutes ses commodités.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’un espace cuisine. Vous y trouverez également une salle de douche et une buanderie.
À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres.
La maison dispose également d’un espace indépendant, accessible par l’arrière, comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain.
Pour davantage de confort, le bien bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave.
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Adresse :
Rue de Longuyon 9 - 6760 Virton Ruette
| Référence | 7706825 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 285 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/05/2026 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 587 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 145 |
| E total (Kwh/an) | 69412 |
| PEB code unique | 20260522026928 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 22/05/2026 |
