Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel ! Cette magnifique ancienne maison gaumaise restaurée en 2004. Située au centre de Virton, cette bâtisse offre différentes possibilités. Ses anciennes pierres et poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférent. La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, deux salles de restaurant dont une avec un magnifique bar et une cheminée fonctionnelle, toutes les commodités ainsi qu'une cuisine carrelée pouvant accueillir tout le matériel utile et nécessaire à la restauration.
Au sous-sol, plusieurs espaces techniques, de magnifiques caves voûtées pouvant accueillir un bar ou un club. Une entrée privative ainsi que des sanitairex ne demandant à cet espace que d'être exploité.
Au -2, une cave à vin voûtée.
Au 1er étage, des vestiaires pour le personnel ainsi qu'une buanderie.
Ce superbe immeuble dispose également d'un appartement privé composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec four à pizzas au bois et d'un wc. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. Au 3ème étage, un loft avec chambre, dressing et salle de bain.
Le bien est équipé d'un chauffage au mazout. L'électricité demande une mise en conformité. Pour plus de renseignement ou une visite, nous contacter sur info@julietimmo.com Les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non-contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les amateurs de prendre leur propre renseignement.
Adresse :
Grand-Rue 34 - 6760 VIRTON
| Référence | 7339117 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 173 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a73ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2117 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 03/02/2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 177 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 51596 |
| PEB code unique | 20230124006870 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 24/01/2023 |
