Coup de cœur de l’agence : Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère 4 façades avec deux logements indépendants et sa vue exceptionnelle.
À moins de 10 minutes de Virton, découvrez ce bien d’exception qui réunit tout ce que l’on recherche : le charme de l’ancien, le confort du moderne et un cadre de vie remarquable. Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, cette belle propriété 4 façades séduit dès le premier regard par son authenticité et la qualité de ses finitions.
Le logement principal:
La maison dévoile de magnifiques pièces de vie spacieuses et lumineuses, où les éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains. Elle offre 3 à 4 chambres, deux salles de bains, une magnifique cuisine, deux grandes pièces pouvant accueillir un salon/salle à manger/ bureau / salle de jeux et une buanderie pratique pour le quotidien.
Au-dessus, un grand grenier aménageable ouvre de belles perspectives pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Des caves voûtées complètent l’ensemble.
L’appartement indépendant:
Doté de sa propre entrée, l’appartement comprend une cuisine, une grande salle à manger/séjour agrémentée d'un poële à bois, deux chambres et une salle de douche. Il garantit à chacun intimité et autonomie.
Un potentiel multiple grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête idéalement à un projet intergénérationnel, pour vivre ensemble tout en préservant son espace ; une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, pour compléter vos revenus dans un cadre privilégié ;
une location de l’appartement, pour un complément de revenu.
Un cadre de vie d’exception, la vue dégagée dont profite la propriété est l’un de ses plus grands atouts. Calme et verdure au quotidien, tout en restant proche de Virton et de ses commodités (commerces, écoles, services).
Un bien rare sur le marché, à ne manquer sous aucun prétexte. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
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Adresse :
Rue Saint-Quentin 13 - 6767 Rouvroy - Montquintin
| Référence | 7903681 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 315 m² |
| Surface du terrain | 4644 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.7 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21.7 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 14.5 m² |
| Bureau (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Volets | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Cour | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Capacité de la citerne à mazout | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 906 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 250 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 75811 |
| PEB code unique (-) | 20261022068480 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/10/2036 |
| Date du PEB | 22/10/2026 |
| Date de l'estimation | 16/09/2026 |
|---|
