Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située dans le paisible village de Buvange, commune de Messancy. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et offre un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger conviviale ainsi qu’un agréable salon. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
La propriété dispose d’une vaste grange ainsi que d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets.
Elle bénéficie d'un terrain 4 ares 61 situé en zone d'habitat à caractère rural pouvant, sous réserve d'accord de l'urbanisme, être constructible.
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et authentique ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse info@julietimmo.com.
Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications.
Adresse :
Rue Albert 1er 131 - 6780 Messancy Wolkrange
| Référence | 7747650 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 820 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 1010 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 92 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a10ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 469 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 554 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 137 |
| E total (Kwh/an) | 113513 |
| PEB code unique | 20260622049003 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2026 |
