Découvrez cette magnifique maison moderne située à Aubange, dans une rue calme et résidentielle. Idéale pour une grande famille, elle dispose de cinq chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité. Parfaitement localisée à proximité immédiate des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités.
Cette maison propose un magnifique intérieur contemporain et se composent comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur la salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine est moderne et équipée, avec un îlot central élégant, de nombreux rangement et des finitions haut de gamme.
Au premier étage : Un hall de nuit, quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Au deuxième étage : Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un bureau/dressing.
Côté pratique, la maison propose également une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux idéal pour sécuriser votre véhicule. PEB C, système d'alarme, volets électriques et panneaux solaires.
À l'extérieur, la terrasse bien aménagée offrent un cadre paisible pour vos moments de détente.
Cette maison allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et moderne.
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Adresse :
Rue Rougefontaine 43 - 6790 AUBANGE
| Référence | 7339123 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Volets | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a80ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1068 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 172 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 41112 |
| PEB code unique | 20250708002762 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/07/2025 |
