Maison - à vendre - 6790 Aubange
490 000 €

Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange

Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien.

Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder ! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.

Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Adresse :

rue haut de Clémarais 15 - 6790 Aubange

Général

Référence	7787185
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	759 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1965
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.8 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	28.5 m²
Salle à manger (surface)	8.2 m²
Cuisine (surface)	17.8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Non
Alarme	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	959 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	134
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	26840
PEB code unique	20260325022761
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2036
Date du PEB (datetime)	25/03/2026