Grande maison 4 façades rénovée à Athus – Proche gare, quartier calme
Située dans un quartier résidentiel calme d’Athus, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 façades séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : châssis en triple vitrage avec volets, nouvelle salle de bains, nouvelles cloisons intérieures, cuisine moderne entièrement équipée, pavages réalisés tout autour de la maison, ainsi que divers aménagements visant à améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du bien.
Elle offre de généreux volumes avec 4 grandes chambres lumineuses, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace polyvalent.
Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété en permettant de réduire les coûts énergétiques.
Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement.
Une maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un véritable cocon, alliant espace, confort moderne et cadre de vie agréable.
A découvrir sans tarder: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.
Adresse :
Rue Belair 23 - 6791 Aubange Athus
| Référence | 7738579 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 440 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 960 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 44 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1507 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 181 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| PEB code unique | 20260629034277 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/06/2026 |
