Maison - à vendre - 6792 Aubange - Aix-Sur-Cloie
547 500 €

Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa 4 façades construite en 1976 par un architecte visionnaire. Séduisante par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Principalement développée de plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine et un vaste séjour avec salon, salle à manger et feu ouvert. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux placards encastrés et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. À l’étage, un bureau ainsi qu’une chambre avec coin douche et lavabo complètent l’ensemble, idéal pour un adolescent ou des invités.

Les sous-sols, présents sous toute la maison, offrent un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 14 ares avec terrasse couverte idéalement orientée et d’un garage double.

Atout rare : la propriété dispose également de 33 ares supplémentaires situés à l’arrière, libres d’occupation. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, à la création d’un verger ou à tout autre projet nécessitant un vaste terrain.

Une propriété de caractère alliant charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. A découvrir sans tarder: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.

Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Adresse :

Rue Claie 82 - 6792 Aubange - Aix-Sur-Cloie

Général

Référence	7739062
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	1200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	158 m²
Surface du terrain	4800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	17.4 m²
Chambre 3 (surface)	16.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37.2 m²
Cuisine (surface)	24.6 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	05/03/2026

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	388
Emission CO2 (émission CO2)	96
PEB code unique	20260305033079
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/03/2036
Date du PEB (datetime)	05/03/2026