Julietimmo a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 3 chambres. Idéalement situé dans une rue calme du village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-Chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour de 32 m² comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu’un WC séparé.
Au première étage : Une chambre, deux bureaux et une salle de douche.
Au -1 : Deux chambres et une salle de bain.
La maison dispose également d’une buanderie, d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’une petite terrasse à l’avant.
Grâce à sa situation privilégiée et à ses espaces fonctionnels, ce bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un investissement ou un jeune couple.
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Adresse :
Rue de la ferme 12A - 6792 Aubange Halanzy
| Référence | 7913573 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 103 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 192 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 36586 |
| PEB code unique (-) | 20260317026816 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/03/2036 |
| Date du PEB | 17/03/2026 |
