Maison - à vendre - 6792 Aubange
535 000 €

Description

Située dans le joli village de Rachecourt, à 15 minutes de l'autoroute vers le Luxembourg et à proximité immédiate des commodités. Cette maison entièrement rénovée est érigée sur un magnifique terrain aménagé de 17,7 ares, agrémenté d'une piscine chauffée par une pompe chaleur avec volet roulant, elle est traitée au chlore. La villa développe une superficie habitable de 225m2 reparti sur 3 niveaux. Les pièces de vie se situe au premier étage, accédant directement sur une superbe terrasse bien orientée. Cette belle maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, possibilité d'en faire une deuxième, d'un grand séjour hyper confortable avec cassette à bois, une cuisine de qualité full équipée. De caves sous toutes la maison, ainsi qu'un garage pour une voiture suivi d'un atelier. Coté technique, la maison est équipée de châssis PVC double et triple vitrage avec volets éléctriques, de 24 panneaux photovoltaïques, d'une chaudière au mazout basse condensation de 2013. Pour l'entretien du jardin, il bénéficie d'une tondeuse automatique. Grenier isolé par le sol et mur injecté, elle présente un PEB C ! Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au 063 33 99 02

Adresse :

Rue Basse 122 - 6792 Aubange

Général

Référence	7619603
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	1770 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2008
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	A coque de 2019

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	17a70ca
Revenu cadastral (€) (montant)	470 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	08/02/2007

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	179
Emission CO2 (émission CO2)	44
PEB code unique	20260326035130
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/03/2027
Date du PEB (datetime)	26/03/2026