Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située dans un quartier calme et agréable de Florenville, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 25 m² ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur une agréable véranda offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche.
La maison bénéficie également d’un vaste grenier de rangement ainsi que de caves pouvant aisément faire office d’atelier et de cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 6 ares, agrémenté d’un garage et d’un chalet de jardin.
Informations complémentaires : le système de chauffage au gaz existant n’est plus conforme aux normes actuelles et devra être remplacé.
Adresse :
Clos Michel 23 - 6820 Florenville
| Référence | 7701997 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 565 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 635 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6a35ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 601 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/05/2026 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 414 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 9657 |
| PEB code unique | 20260529015553 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2026 |
