Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel.
Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement.
À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m².
Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an.
Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.
Adresse :
Grand Rue 23 - 6791 Aubange Athus
| Référence | 7850153 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 90 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 338 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2013 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 11 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 32 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 7.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 15.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 10.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 40 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Fosse septique | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1297 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/08/2026 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 325 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| PEB code unique | 20260831092615 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/08/2026 |
